Anne GANNAT Notaire - LANVOLLON
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) LEZARDRIEUX (22)

351 792 € Dont prix de vente : 335 040 €
Dont HN* : 16 752 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 351 792 €
Dont prix de vente : 335 040 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 752 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - LEZARDRIEUX (22740)

A 300m du port de Lezardrieux, venez découvrir cette belle maison contemporaine située au fond d'une impasse.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour-salle à manger avec un accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale d'environ 13m2 avec salle d'eau privative et dressing, WC indépendant avec lave main .
A l'étage : dégagement donnant accès à trois belles chambres, WC indépendant, salle de bains.
Attenant à la maison avec à la fois un accès par la cuisine et un accès indépendant par l'extérieur, un appartement en duplex de Type 2 comprenant au rez-de-chaussée séjour avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC ; au dessus une chambre mansardée avec placards.
Sur arrière de la maison buanderie/rangement, grande terrasse.
Assainissement collectif
construction de 2012
Au calme, à visiter sans tarder

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 584 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 22017-1131
Date de mise à jour 30/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

162 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 08/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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