Anne GANNAT Notaires - LANVOLLON
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) LANVOLLON (22)

267 750 € Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* : 12 750 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LANVOLLON (22)
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VENTE maison-LANVOLLON (22)
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Conditions de vente

Montant : 267 750 €
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 750 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - LANVOLLON (22290)

Idéalement située sur son terrain de 1017 m2, au calme tout en étant proche des commodités et écoles, maison de 182 m2 de construction traditionnelle composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand séjour-salle à manger avec poêle à pellet de 43 m2 environ, salle d'eau, wc indépendant, une chambre de plein pied, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine-buanderie (pouvant redevenir un garage), petite véranda.
A l'étage : un espace ouvert pouvant devenir une cinquième chambre, couloir, salle d'eau avec WC sanybroyeur, trois chambres.
Terrain clos, abris de jardin.
assainissement collectif.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 182 m²
Surface terrain 1017 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Référence 22017-1314
Date de mise à jour 07/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

230 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1720 € et 2390 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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