Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - PLUDUAL (22290)
Sans aucun vis à vis, au calme, belle maison offrant 4 chambres sur un terrain parfaitement agencé.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir avec placards, WC, salle d'eau, deux chambres (environ 12 m2 chacune) avec placards, séjour salle à manger (environ 30 m2) avec poêle à pellets avec accès direct sur une terrasse exposée plein Sud de 23m2, cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage : dégagement avec mezzanine et son coin bureau, deux belles chambres (environ 14m2 et 15.50 m2), salle de bain, WC indépendant, grenier.
Sous sol total avec grande buanderie et évier, garage en L de 57 m2 permettant facilement de stationner plusieurs véhicules ou remorques tout en ayant un atelier.
Un deuxième garage(49m2) indépendant construit récemment vous permettra de stationner facilement deux autres véhicules.
Assainissement individuel
Cour et allée goudronnées.
Terrain 1705 M2 clos (portail électrique)
Jardin paysagé avec arbres fruitiers.
Terrasse équipée d'un store et d'éclairages d'ambiance.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 1705 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 22017-1317 |
| Date de mise à jour | 26/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
161 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2250 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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